En Valais, pension pour handicapés (env. 40) dont la construction devrait débuter prochainement. Travaux assurés par une entreprise générale d'excellente réputation. Revenu locatif net de Fr. 240'000.--. Hormis les primes d'assurance du bâtiment, tous les frais d'exploitation sont à la charge du locataire, une association haut-valaisanne bénéficiant d'un important subventionnement du Canton du Valais (nouvelle RPT). Le bail est d'une durée de 15 ans, renouvelable. Les pensionnaires travaillent dans un atelier dans un village voisin. Actuellement ils sont logés à divers endroits ce qui n'est pas rationnel et s'avère coûteux. Vente clefs en mains ou par acompte. Consolidation déjà admise par une banque à hauteur de Fr. 3'000'000.--, Il est cherché un investisseur, suite au récent décès du promoteur. Les avantages sont:
- une rentabilité nette de 5,5 %
- une gérance n'est pas nécessaire
- le locataire bénéficie d'un appui important du canton.
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